什么资产可以证券化(哪些资产可以做资产证券化)

1、20世纪70年代，资产证券化作为一种新的金融技术在美国迅速发展自20世纪80年代以来，它在英国和一些大陆法系国家得到了广泛的使用但也因为次贷危机暴露出的风险而变得苍白无力证券化的基础资产可分为三类应收账款信用。

2、1购房尾款购房尾款是指购房者需要支付的最后一笔款项，通常占购房款的一定比例，该类资产具有稳定可预测的现金流2物业费物业费是指物业管理公司为业主或用户提供物业管理服务后，按照规定向业主或用户收取的费用。

3、答案从理论的角度讲，所有的金融资产都可以证券化但从证券化成本和收益的角度看，只有证券化的成本小于证券化的收益，证券化才是可行的详见本教材第十二章第一节。

4、通俗而言就是指将缺乏流动性但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性该条目所指“资产证券化”仅指狭义的资产证券化自1970年美国的政府国民抵押协会。

5、资产证券化的基本原理主要包括以下步骤1资产池AssetPool的建立发起人通常是银行金融机构或其他企业将多个同类型的资产放在一起，形成一个资产池这些资产通常包括贷款租赁应收账款等，它们能够产生稳定的。

6、这样，投资者就成为发起人的债权人，并期望在未来的某个时间点获得本金和利息的回报资产证券化的优势在于它为发起人提供了一种融资方式，使得他们可以将流动性较差的资产转化为可出售的证券，从而更容易地筹集资金此外。

7、由于住房抵押贷款具有稳定的现金流，因此这些证券通常具有较高的信用等级，吸引了众多投资者的参与总的来说，资产证券化通过将缺乏流动性的资产转换为可流通的证券，提高了资产的流动性，降低了投资者的风险，并为资本市场。

8、一资产证券化是什么资产证券化是指企业或金融机构缺乏流动性，但能产生稳定预期的现金流资产组合，支持该基础资产产产生的现金流，在资本市场发行证券的过程从这个定义可以看出，资产证券化的发起人可以是银行财务公司。

9、资产证券化，就是把一个有稳定现金流的资产包装成有价证券的过程，比如，可以把银行贷款还本的收益现金流，包装成一个债券比如，建设银行有一大批房贷，这批房贷占用了建设银行的资金，因为贷款的人拿走了银行的钱建设。